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【马上办】房子防水质保年限有规定吗？近日，网友“乱世英雄”向马上办栏目报料，称希望能通过马上办栏目了解有关房屋防水质保问题。 “我刚买的房子，当时没有细看购房合同。”网友“乱世英雄”告诉马上办记者，他购买的是精装修房子。前一段时间，他翻阅购房合同，发现有关房屋防水相关问题，双方未进行约定。他希望通过马上办栏目，了解关于房屋防水质保有关问题，以消除心中疑虑。 江苏琼宇仁方律师事务所律师谢玥介绍，根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。 谢玥提醒：本条规定的各项保修期仅是涉及房屋主要方面的保修内容，并不妨碍开发商以合同的形式对其他方面作出约定；本条规定的期限为最低期限，不可以通过合同的方式缩短。 |
